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プロが教える住まいの選び方
香港生活を満喫する 住まいの 選び方
賃貸慣習が違う香港で、快適な住まいを選ぶためのヒントや、おすすめ物件を不動産のプロに聞いた！
スターツ香港直伝の住まい選びTips！
[Tip 1. 物件選びは、大家さん選び！]
物件選びで一番重要なのでは大家さん！入居後の快適さの90%は大家さんで決まります。お部屋のトラブルに素早く対応してくれる大家さんが理想的。機会があるなら会っておくべき。
[Tip 2. 単身赴任はサービスアパート！]
とにかく楽です。家具や設備は揃っているので、ほぼスーツケース一つで入居できます。部屋の清掃は定期的にしてくれますし、修理などは仕事に行っている間に済ませてくれるのが大変ありがたい！
[Tip 3. 契約は旧正月前に結ぶべし！]
契約が決まると大家さんも気持ちよく新年を迎えることができるので、旧正月前は交渉がしやすい時期。入居日は旧正月後でもいいので、契約は旧正月までに決めるべき。旧正月後は新しい駐在員も来港し、物件争奪戦で家賃も大幅にアップ。引越しをお考えの方、動くなら1月ですよ！
[Tip 4. まずは3.5カ月分の家賃+α]
契約が決まったらまず下記の料金が発生します：
① 手付け金 家賃1カ月分
② デポジット 家賃2カ月分
③ 仲介手数料 家賃0.5カ月分
④ 印紙税 約$300～$500
事前に準備しておきましょう！
[Tip 5. 契約更新は、帰任日に要注意！]
香港の賃貸契約は1年フィックス＋1年オプションが一般的で、契約すると12～14カ月は必ず住まなければなりません。駐在員の方が契約を更新する際は、帰任するタイミングをまずチェックしよう（特に3年駐在の方！）。スターツ香港では、1週間～のホテルの手配も可能ですので、必要があればご相談ください。
[Tip 6. 香港ならではの贅沢な住まい体験を！]
香港にはすがすがしい海や山、煌びやかな都市夜景を一望できる超高層住宅もあれば、ジム・プール・バーベキューエリアなどレジャー施設が充実している住まいもあります。日本ではなかなか体験できない、ちょっと贅沢な住宅に住めるチャンスを存分に満喫してください！
日系不動産なら！
STARTS スターツ香港
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世界21カ国に33拠点を持つスターツ。2005年から香港で住宅やオフィスの仲介業務を運営するスターツ香港では、20年にわたる海外不動産紹介で積み重ねたノウハウで香港に根付いたサービスを提供。問合せから、下見、契約、入居まで日本人スタッフがワンストップで対応してくれるうえ、入居後のアフターサービスも抜かりがない。部屋探しやオフィス移転はぜひ相談してみよう！
スターツ香港おすすめの注目物件はこちら！
香港の住宅事情と日本人の好みを熟知するスターツ香港が見極めた、おすすめ物件で香港生活を満喫しよう！
Grand Promenade 嘉亨灣
| 西湾河 | 2BRM | $25,000~／月
西湾河駅から徒歩6分
住宅街が集まり、ちょっとした買い物や外食が便利な西湾河にある。マンション下がバスターミナルで中心地へのアクセスも抜群。海に近く、子供向けの施設が充実。
住 32 Tai Hong St, Sai Wan Ho, HK
The Orchards 逸樺園
| 太古 | 2BRM | $30,000~／月
太古駅から徒歩3分
APITA、AEON STYLEなどの日系スーパーや大型ショッピングモール「Cityplaza」が近隣にあり、お買い物が便利。部屋は風通し・採光が良いデザイン。
住 3 Greig Rd, Quarry Bay, HK
The Harbourside 君臨天下
| 九龍駅 | 2BRM | $38,000~／月
九龍駅直結
九龍駅の真上にあり、MTRの高速線エアポートエクスプレスで空港まで21分。大型ショッピングモール「Elements」に直結し、ジム、プール、クラブなどの施設も充実。
住 1 Austin Rd West, KLN
Stars By The Harbour 維港・星岸
| 紅磡 | 3BRM | $42,000~／月
紅磡駅から徒歩10分
2016年夏に完成した新築物件。紅磡駅から電車で中国本土へのアクセスが便利。近隣にはAEON STYLEがあり、ゆったり散歩できる海辺のプロムナードまで徒歩10分以内。
住 7 Hung Luen Rd, Hung Hom, KLN
STARTS スターツ香港
住 Unit 1805, 18/F, Causeway Bay Plaza 2, 463-483 Lockhart Rd, CWB, HK
☎ 2836-0760（日本語）
W www.starts.co.jp/hongkong/
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