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大連の住宅事情
大連での住まいの選び方を一挙ご紹介！
住まい選びのコツ
Tips 1
10月から12月の間の
契約が安くてお得
毎年10月から12月の間が交渉しやすく、お得な契約を結ぶことができるチャンス。3月は人事異動シーズンのため入居者の入れ代わりが多く、物件によってはすぐに空き部屋が埋まってしまうこともある。引越の予定が決まったら、なるべく早めの計画を立て、好条件のお部屋をゲットしよう。
Tips 2
賃貸は1年契約が中心
敷金1カ月とリーズナブル
賃貸の最低居住期間は、一般的に1年が中心。半年未満の短期物件もあるが割高。短期駐在であれば、家具家電が揃い、1日からの利用も可能なサービスアパートがおすすめ。賃貸で契約後に必要となる諸経費は、仲介手数料などを除けば敷金1カ月分のみのところが多く、他都市と比べてリーズナブル。
Tips 3
賃貸契約更新はお早めに
キャンセル料がかかることも
更新は1カ月前までの通知が一般的、退去予定時間を連絡すればキャンセル金がかからないなど、会社により規定が異なるので、契約時に要確認。なお、契約期間中の解約には1、2カ月の違約金を取られることが多い。赴任期間が定まらない場合は、サービスアパートの利用も視野に入れよう。
Tips 4
単身赴任や短期赴任には
家電家具付サービスアパート
家具や家電が揃い、清掃や修理など身の回りのサービスが充実するサービスアパートなら、入居したその日から快適な生活を送る事ができる。単身赴任や短期滞在、中国での生活に不慣れな家族帯同におすすめ。退去は12月が多く、この時期なら良い部屋が見つかる可能性が高い。
知って得するアドバイスあれこれ
・高層ビル高層階への入居前には、エレベーターの設置基数をチェックすること。エレベーターの数が少ないと、朝晩やメンテナンス時にスムーズに昇降できないことも。
・家具のアップグレードやウォシュレットの追加、大画面テレビへの交換など、追加品の要望は、下見後入居前に不動産会社に伝えておくと交渉が進みやすい。
・部屋探しは、新築物件より、築4年から10年の間の物件がおすすめ。
・入居前に、物件周りの環境を入念に下見し、できれば住んでいる人に話を聞くと良い。
・外国人がホテルなどの宿泊施設以外に宿泊する場合、24時間以内の臨時宿泊登記が義務付けられているが、管轄の公安派出所の情報や手続きの方法など、不慣れな方は、不動産会社が提供する同行サービスなどを利用するのがおすすめ。
・大家さんとの付き合いは、一般的に不動産会社が仲介してくれる。生活面での困り事がでてきたら、気軽に不動産会社の担当者へ相談しよう。
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泰達不動産
11年の実績を活かし
総合的なサービスを提供
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中心・裕景
市内の商業中心地に位置し、地下鉄「青泥窪橋」駅に直結。階下にはショッピングモール「パビリオン」などがあり生活は便利。2LDK以上の部屋にはバスタブあり。
賃料：4,000元～4,500元
開発区 時代広場
開発区商圏の中心に立地。マイカル、安盛などが近く、周辺には買い物や娯楽施設が多い。家具家電一式が揃っているほか、防音対策もされており、快適な空間となっている。
賃料:3,200元～3,500元
■DATA
中山区大公街13号大連中心・裕景裕瀾座2F
（開発区金馬路162号時代広場4-2604室にも支部あり）
☎3993-3777／139-9861-7856（日本語可）
お問い合わせは泰達不動産
スターツ だいれん
スターツ大連きめ細やかなサービスで
お客様をトータルサポート
新世界・名瀧
5つ星ホテルが立ち並ぶ人民路の繁華街に位置。下層には高級ショッピングモールの名店坊があり、食事や買物、エステなどを楽しむことができるほか、映画館も併設。
賃料：要問合せ
新世界・名瀧
同アパートはさまざまなタイプの部屋を用意している。高層階ルームからは摩天楼や海を一望でき、市内の中心にいながら贅沢な時間を過ごすことができる。家電家具など設備も充実。
賃料：要問合せ
■DATA
西崗区中山路147号森茂大厦17階
☎8250-6123／188-4089-4724（破入、日本語）
135-9118-2617（孫、日本語 中国語）
お問い合わせはスターツ大連
きんり ふどうさん
金利不動産
ウィークリー利用から
長期滞在のお部屋探しまで
マンションとサービスアパートの長期・短期賃貸物件紹介、ホテル式マンション宿泊手配、オフィスの斡旋や店舗紹介などを行う同社は、大連で15年の実績を持つ。多数の日系企業との契約実績があり、大連中心・裕景、開発区周辺、ソフトウェアパークなど、日本人に人気の物件情報が豊富。住まい探しのほかにも、居住手続きや公共料金の支払い代行などもフルサポートする。日本語ができるスタッフが在籍し、任せて安心。
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中心･裕景
交通至便な青泥窪橋駅前物件。階下にはショッピングモール「パビリオン」が隣接する。バスタブ、キッチン用品、家電家具が一通り揃っており、快適な住環境を提供する。
賃料:3,800元～5,000元
開発区 君悦豪庭
開発区の金馬路に位置し、五彩城まで歩いて10分。周辺には買物スポットや娯楽飲食施設が揃うほか、砲台山公園も近く、週末にはハイキングも楽しめる。家具家電は揃っている。
賃料:3,800元～
■DATA
中山区友好路101号マンハッタンビル2座4115室
（中心・裕景塔二三単元3706室にも事務所あり）
☎8253-7837／138-9848-9132（日本語可）
お問い合わせは金利不動産
ディーバオ ふどうさん
地宝不動産
日本語サポート24時間
入居者のニーズに応えます
日本人向けに豊富なミドル・ハイクラスの物件を取り扱い、各種アフターケアが充実している。日本語が話せるスタッフによる住まいのサポートも24時間行っているほか、中国語が話せないとコミュニケーションの面で苦労の多い光熱費や諸手続きの代行サービス、臨時宿泊登記に伴う派出所への同行など、大連初心者には非常に心強いサービスを提供している。部屋探しのことなら、入居者の安全を重視する同社に、是非依頼してみよう。
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中心･裕景
商業圏の中心である青泥窪橋に位置。ショッピングモールや地下鉄駅に隣接しており、大連駅も徒歩圏内。買い物や外食には困らない。室内は家電一式にバスタブを完備。
賃料:4,200元～5,000元
5つ星ホテルや、時代広場などが立ち並ぶ人民路CBDエリアに位置。大連の目抜き通りである人民路に面し、交通至便。家電やソファ、バスタブなど充実の設備で快適な生活を。
賃料:4,500元～5,500元
■DATA
中山区友好路101号曼哈頓大厦2座4015室
☎8253-7189／135-0075-2740（日本語可）
8:30～17:30
お問い合わせは地宝不動産
